신상도역 이안 · 상도동 장기일반민간임대아파트

서울 동작구 상도동 211-386번지 일원에 계획된 4개 동, 최고 37층, 총 459세대 규모의 장기일반민간임대아파트입니다. 이안(iaan) 브랜드로 계획되어 있으며, 10년 동안 임대로 거주한 뒤 분양전환을 선택하는 방식입니다. 상담은 1877-3707.

「민간임대주택에 관한 특별법」에 따른 민간임대주택으로, 임대사업자가 10년의 임대의무기간 동안 임대하는 주택입니다. 임차인은 10년 동안 거주할 권리와 분양전환 우선 권리를 갖습니다.

59형 기준 10년 임대보증금이 6억대이며, 월 임대료는 없습니다(전세 방식). 타입과 층에 따라 금액이 달라 정확한 금액은 1877-3707로 안내해 드립니다.

분양전환 가격(확정분양가)은 사업승인 때 확정되며, 10년 뒤에는 그때 시세와 상관없이 확정된 금액으로 분양받습니다. 사업승인 전에는 공사비나 금리 변동에 따라 조금 조정될 수 있고, 분양전환을 원하지 않으면 포기할 수도 있습니다.

필요 없습니다. 만 19세 이상이면 청약통장과 주택 소유 여부에 상관없이 계약할 수 있고, 다주택자와 법인도 계약할 수 있습니다.

임대기간에는 주택을 취득하는 것이 아니어서 취득세·재산세·종합부동산세를 내지 않습니다. 10년 뒤 분양전환으로 주택을 취득할 때 취득세를 내며, 이때 양도세는 따로 붙지 않습니다.

임대보증금은 주택도시보증공사(HUG) 보증 가입이 의무입니다. 교육자료 기준으로 준공 후에는 임대보증금 100%, 준공 전에는 계약금·중도금의 70%가 보증되며, 계약금은 자금관리 신탁사(무궁화신탁) 계좌로 납부합니다. 보증 범위와 기간은 1877-3707로 확인해 주세요.

네. 임차인은 10년 임대의무기간이 끝나기 전에도 임차권을 자유롭게 양도(매매)할 수 있습니다.

서울 동작구 상도동 211-386번지 일원으로, 7호선 상도역까지 약 500m이고 서부선 경전철 신상도역(예정) 초역세권입니다. 서부선은 새절역(6호선)에서 서울대입구역(2호선)까지 16개 역으로 계획되어 있으며, 2030년 개통 계획은 바뀔 수 있습니다.

단지 전체는 59형 315세대(24평형), 71형 37세대(28평형), 84형 107세대(33평형), 총 459세대이며, 4개 동, 최고 37층으로 계획되어 있습니다.

2028년 4월 착공, 2030년 11월 입주를 예정하고 있습니다. 사업계획승인 신청은 2027년에 계획되어 있으며, 인허가에 따라 일정은 바뀔 수 있습니다.

상도14·15구역 신속통합기획(4,323세대)과 상도 242번지 모아타운(1,534세대)으로 일대가 약 5,900세대 규모의 새 주거지로 바뀔 예정입니다. 단지 옆으로 서부선 경전철 신상도역(예정)이 계획되어 있고, 장승배기 종합행정타운도 가깝습니다.

교육자료(2026년 10월 29일 조사) 기준으로 인근 아파트 59㎡형은 매매 실거래가 12억 6,500만원에서 18억 9,000만원, 전세(최근 12개월 중앙값)가 6억 900만원에서 7억 8,000만원 수준입니다.

대표번호 1877-3707로 상담받으실 수 있습니다(09:00~20:00, 연중무휴). 방문 상담 장소와 시간은 전화로 안내해 드리며, 홈페이지 예약 양식에 원하는 날짜와 시간을 남기시면 담당 상담사가 연락드립니다.